Koszty kredytu hipotecznego dla domu o wartości 600 000 USD

Category: Istnieje Wiele
17 lutego 2021

Miesięczne opcje płatności

Oto miesięczne spłaty pożyczki mieszkaniowej w wysokości 600 000 USD na podstawie zaliczki i bieżących średnich stóp oprocentowania kredytu hipotecznego od Freddiego Maca na dzień 8 października 2020 r.

Zaliczka

(% – kwota) 15-letni kredyt hipoteczny

(2,37% o stałym oprocentowaniu) 30-letni kredyt hipoteczny

(stała stopa procentowa 2,87%)
0% – 0 USD 3964 $ 2488 $
3% – 18 000 USD 3845 $ 2413 USD
5% – 30000 USD 3766 $ 2363 $
7% – 42 000 USD 3,687 $ 2314 $
10% – 60000 USD 3568 $ 2239 $
15% – 90 000 USD 3370 USD 2115 $
20% – 120 000 USD 3171 $ 1,990 $
25% – 150000 USD 2973 $ 1866 $
30% – 180 000 USD 2,775 USD 1 741 $

Skorzystaj z naszego kalkulatora amortyzacji, aby utworzyć harmonogram płatności do wydrukowania dla dowolnej z tych opcji. Po prostu odejmij zadatek od ceny domu i wprowadź tę liczbę jako kwotę główną pożyczki.

Porównanie kosztów całkowitych

Oto całkowity koszt (kapitał i odsetki) każdej opcji kredytu hipotecznego bez zaliczki.

Zaliczka

(% – kwota) 15-letni kredyt hipoteczny

(2,37% o stałym oprocentowaniu) 30-letni kredyt hipoteczny

(stała stopa procentowa 2,87%)
0% – 0 USD 713 542 USD 895,591 $
3% – 18 000 USD 692,136 $ 868 723 $
5% – 30000 USD 677 865 $ 850 811 $
7% – 42 000 USD 663 594 USD 832 899 $
10% – 60000 USD 642.188 $ 806 032 USD
15% – 90 000 USD 606 511 USD 761,252 USD
20% – 120 000 USD 570 833 $ 716 472 USD
25% – 150000 USD 535 156 USD 671 693 USD
30% – 180 000 USD 499 479 USD 626 913 $

Czy mogę sobie pozwolić na dom o wartości 600 000 $?

Doradcy finansowi zalecają, aby spłata kredytu hipotecznego nie przekraczała 28% miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Biorąc pod uwagę ten fakt, oto minimalne wymagane miesięczne dochody, których potrzebujesz, aby pozwolić sobie na ten dom, w oparciu o twoją zaliczkę.

Zaliczka

(% – kwota)

Dochód gospodarstwa domowego z 15 lat hipoteki

Dochód gospodarstwa domowego z 30 lat hipoteki
0% – 0 USD 14 158 USD 8 885 $
3% – 18 000 USD 13 733 $ 8618 $
5% – 30000 USD 13 450 $ 8 441 USD
7% – 42 000 USD 13167 $ 8 263 USD
10% – 60000 USD 12 742 $ 7 996 $
15% – 90 000 USD 12 034 $ 7552 $
20% – 120 000 USD 11,326 $ 7 108 USD
25% – 150000 USD 10 618 $ 6 664 $
30% – 180 000 USD 9910 $ 6219 $

Dodatkowe opłaty do rozważenia

Istnieje wiele dodatkowych opłat związanych z zakupem domu. Podejmując decyzję o zakupie, pamiętaj o uwzględnieniu tego rodzaju kosztów.

Opłata Opis kosztów
Prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI) Zaliczka w wysokości poniżej 20% często wymaga PMI, który zwiększy miesięczną płatność. W przypadku domu o wartości 600 000 $ 20% zaliczki wyniosłoby 120 000 $.
Opłaty za zakup domu Nabywca domu będzie zwykle zobowiązany do zapłacenia za kontrolę, koszty zamknięcia i inne opłaty podczas procesu zamknięcia.
Podatki i ubezpieczenia Kupno droższego domu niż wcześniej zwykle skutkuje wyższymi podatkami i ubezpieczeniem.
Opłaty dla wspólnoty mieszkaniowej Kupno domu w kondominium lub planowanej inwestycji może wymagać uiszczenia miesięcznej lub rocznej opłaty.
Domowe naprawy i ulepszenia Dom często wymaga napraw, które zostały zidentyfikowane podczas inspekcji. Może to obejmować od bardzo drobnych ulepszeń do poważnych napraw kosztujących tysiące dolarów. Pamiętaj również, aby wziąć pod uwagę koszty wymiany starszych urządzeń w domu, ponieważ mogą one wymagać wymiany w dowolnym momencie.

Zrzeczenie się

Informacje te są dostarczane „tak jak jest i powinny być wykorzystywane wyłącznie do ogólnych celów informacyjnych. Wszystkie koszty zaokrąglono do najbliższego dolara, aby strona była bardziej czytelna. Chociaż uważa się, że obliczenia kosztów są wiarygodne, ich dokładność nie jest w żaden sposób gwarantowana.